1. 商业外墙广告使用权归谁的权威解释

根据相关法律法规，商业外墙广告使用权归房地产所有者，即建筑物的产权人所有。产权人有权将建筑物外墙出租或许可第三方进行商业广告投放。

2. 对商业外墙广告使用权归谁的科普知识

商业外墙广告使用权的归属主要涉及两个方面，一是产权人的所有权，二是居住权或办公权的使用权。产权人拥有对建筑物的支配权，包括墙体、外墙面等。而住户或租户在享有居住权或办公权时，通常也具备一定的使用墙面的权益。因此，在商业外墙广告使用权归属方面需要综合考虑产权人和住户或租户的权益。

3. 中国网民对商业外墙广告使用权归谁的普遍看法

根据调查显示，中国网民对商业外墙广告使用权的归属存在不同的看法。一部分网民认为商业外墙广告使用权应归产权人所有，因为产权人承担了建筑物的所有权和维护责任；还有一部分网民认为居民或租户应该对外墙广告使用权享有一定的决定权，因为他们在建筑物使用期间也会受到外墙广告的影响。

4. 对商业外墙广告使用权的客观视角

从客观角度看，商业外墙广告使用权的归属应综合考虑产权人和住户或租户的权益。产权人作为建筑物的所有者和维护者，在出租或许可墙面广告使用权时应当充分尊重住户或租户的权益，并通过合同等方式明确双方的权责。同时，住户或租户也应认识到在享有居住权或办公权的同时，可能会受到商业外墙广告的影响。

5. 商业外墙广告使用权的发展历程

商业外墙广告使用权的发展历程相对较为复杂。在早期，商业外墙广告多由城市规划部门或政府管理，产权人对墙面广告使用权的意识较弱。随着市场经济的发展和广告产业的崛起，商业外墙广告使用权逐渐成为产权人和广告商之间的商业行为。

6. 商业外墙广告对社会的影响

商业外墙广告作为一种商业宣传手段，对社会有一定的影响。正面的广告能够提升建筑物的形象和美观度，为城市增添了一道亮丽的风景线。然而，过度的商业外墙广告可能造成视觉污染和对周边环境的影响，甚至干扰居民的正常生活。

7. 对商业外墙广告使用权的未来展望

随着城市化进程加快，商业外墙广告的使用权问题将逐渐引起更多的关注。未来，有必要加强对商业外墙广告使用权的法律规范和管理，确保产权人和住户或租户权益的平衡。同时，应倡导城市建筑物外墙广告的合理规划和美化，使商业外墙广告既能实现商业目的，又不过度影响城市环境和居民的权益。

综上所述，商业外墙广告使用权归属于产权人，但在实际操作中需要综合考虑产权人和住户或租户的权益。商业外墙广告使用权的发展历程和对社会的影响不容忽视，未来需要加强管理和规范，实现产权人与社会公众的利益平衡。