1. 买楼房的注意事项

买楼房是每个人一生中重要的决定之一，因此需要慎重考虑。以下是一些买楼房时需要注意的事项：

首先，要确定自己的购房预算。了解自己的财务状况，确定可以负担的房价范围，避免超出自己的经济承受能力。

其次，要选择合适的房地产开发商。了解开发商的信誉和业绩，查阅相关信息，选择有良好声誉的开发商，确保房产的质量和合法性。

另外，要考虑房产的地理位置。选择靠近基础设施和便利设施的房产，例如学校、医院、购物中心等，这样能提高居住的便利性和生活品质。

最后，要了解当地的法律和政策。仔细阅读购房合同，了解自己的权益和责任，确保购房过程的合法性和透明度。

2. 买楼房的手续

买楼房需要进行一系列的手续和程序，以下是一般买楼房的手续流程：

首先，需要与房地产开发商或房屋中介签订购房合同。合同中应包含购房人和开发商的详细信息、购买房屋的价格、房屋的面积和楼层等重要条款。

其次，购房人需要按照合同约定支付相关的费用和定金。购房人在支付定金后，应保留好付款凭证和交款记录，以备日后维权使用。

随后，购房人需要办理房屋的贷款手续（如果需要贷款）。购买房屋需要进行按揭贷款的情况下，购房人需要准备相关的材料并向银行申请贷款。

最后，购房人需要办理房屋所有权过户手续。在按揭贷款还清后，购房人需要到当地不动产登记机构办理房屋所有权登记手续，将房屋所有权正式转到自己名下。

权威解释：

买楼房事关重要，因此需要注意许多事项和手续。购房者应慎重考虑自己的购房预算，选择可靠的开发商，考虑地理位置和了解当地法律政策。同时，购房者也需要了解买房的一般手续流程，签订购房合同、支付相应费用和定金、办理贷款手续以及过户手续。这些手续的正确进行可以确保购房的合法性和权益的保护。

中国网民普遍看法：

根据中国网民的普遍看法，买楼房是一项重要的个人投资行为，需要谨慎对待。网民普遍认为购房者应注意房产市场的价格趋势，不盲目追求炒房和投机行为，以免陷入经济风险。此外，网民也希望政府能出台更加严格的监管政策，保护购房者的合法权益，防止投机炒房行为导致房价泡沫。

个人客观视角：

从个人客观视角来看，买楼房是一项具有长期影响的决定。购房者在买房前应充分了解自身能力和需求，做好充分的调研和准备工作。同时，购房者还应避开盲目追求房产投资的心理，更应重视自己的住房需求和生活质量。

具体实际发展历程：

在中国，随着经济的发展和城市化进程的推进，房地产市场得到了长期稳定的增长。房地产市场的热度也带来了一些问题，如房价过高、投机炒房等。因此，政府先后出台了一系列政策来调控房地产市场，如限购政策、限贷政策等，以维护市场的稳定和购房者的权益。

对社会的影响：

房地产市场的稳定对社会有着深远的影响。健康的房地产市场可以促进经济增长，推动城市的发展和建设，提高人民的生活水平。然而，房地产市场波动和投机行为可能导致金融风险和社会悲剧，对社会稳定产生不利影响。

未来展望：

未来，房地产市场的调控将继续进行。政府将进一步加强监管，遏制投机炒房行为，调整市场供求关系，推动房地产市场健康发展。购房者也应保持理性和冷静，根据自身需求和能力进行购房决策。