1. 电梯免保合同和维保合同的定义和区别

电梯免保合同和维保合同是在电梯设备的运行和维护方面的两种不同合同形式。

电梯免保合同指的是在购买电梯设备时，厂商承诺一定期限内免费提供维护、保养和修理服务的合同。这种合同一般针对全新的电梯设备，往往由电梯制造商或销售商提供。电梯免保合同的目的是为了提供一定期限内的质量保证和售后服务，以便电梯设备能够正常运行和满足用户需求。

维保合同是指电梯设备的运营单位与专业维保公司签订的合同，约定了运营单位支付一定费用，由维保公司负责维护、保养和修理电梯设备。维保合同一般针对已经投入运营的电梯设备，通过委托专业的维保公司来确保电梯在运行过程中的安全和性能。

总体来说，电梯免保合同是购买电梯设备时提供的服务保证，而维保合同是设备投入运营后为保证电梯的正常运行而签订的服务合同。

2. 权威科普知识的解释

据权威专家解释，电梯免保合同和维保合同在法律上具有不同的法律属性。电梯免保合同属于保证合同类型，主要涉及产品质量和售后服务方面的问题。维保合同则属于劳务合同类型，主要关注电梯的日常维护和维修问题。

电梯免保合同在我国法律框架下受到《中华人民共和国产品质量法》和《中华人民共和国合同法》等法律法规的管辖。电梯制造商或销售商在免保合同中承诺的时间期限、服务内容、维修标准等都具有法律效力，用户可以根据合同要求，要求厂商提供相应的维护、保养和修理服务。

维保合同则是基于商业合作的劳动关系，在履行过程中双方有义务履行合同约定的维保服务，并对违约行为承担相应的法律责任。维保合同内容通常包括服务范围、服务内容、合同期限、费用支付、维修标准等，是在购买电梯设备后确保设备正常运行的重要手段。

3. 中国网民对电梯免保合同和维保合同的普遍看法

根据网络调查发现，大多数中国网民对电梯免保合同持有比较积极的态度。他们认为电梯免保合同是电梯制造商或销售商向用户提供的质量保证，可以确保新买的电梯设备在一定期限内能够正常运行。然而，也有部分网民对免保合同的内容提出质疑，认为一些厂商在免保期限内的服务不够及时和质量不高。

对于维保合同，大部分网民认为它是保障电梯设备正常运行和用户安全的重要手段，但也有少数网民对维保合同的费用问题提出了不满。他们认为维保费用过高，而且一些维保公司存在服务不尽人意、态度不好等问题。

4. 对普通人客观视角和对具体实际真实的发展历程的影响

对于普通人来说，电梯免保合同和维保合同的存在在一定程度上增加了购买和使用电梯设备的便利性和信心。电梯免保合同保证了新买的电梯设备在一定期限内免费提供维护服务，减少了后期的运营成本。而维保合同则确保了电梯设备的安全和性能，为用户提供了全方位的维修和保养服务。

在实际发展历程中，电梯免保合同和维保合同的存在对电梯行业产生了积极的影响。免保合同推动了电梯制造商提高产品质量和售后服务水平，提升了电梯行业整体的竞争力。维保合同则促使了专业维保公司的兴起，加强了电梯设备的日常维护和维修工作，提高了电梯运行的安全性和可靠性。

5. 社会的影响和对此未来的展望

随着城市化进程的加快和人们对居住环境要求的提高，电梯行业在中国的发展前景广阔。电梯免保合同和维保合同作为电梯行业的重要合同形式，将对整个行业产生深远的影响。

未来，电梯行业将会更加注重产品质量和售后服务水平的提升，进一步加强与用户的合作和沟通。同时，维保合同也将越来越受到重视，维保公司将进一步完善服务机制，提高服务质量，以满足用户的需求。

在社会层面，电梯免保合同和维保合同的普及和规范化将为电梯行业的可持续发展提供了保障，为城市化进程中的垂直交通提供了更加可靠和安全的保障。同时，更多优秀的维保公司的涌现也将推动电梯行业整体提升，为用户提供更好的服务。

参考文献：

中华人民共和国产品质量法

中华人民共和国合同法

图书《电梯技术与安全》

网络调查数据