1. 小区住宅电梯更换归谁管的权威解释

对于小区住宅电梯更换的归属问题，权威解释可以参考以下相关法律法规和管理规定。

首先，根据我国《物权法》第四十六条的规定，住宅业主对共有部分享有所有权，可以按照居民大会的决议对共有部分进行维修、重建等必要处理。而电梯作为小区的共有设施，也应当由业主共同参与维护和管理。

其次，国家质检总局发布的《住宅小区物业管理条例》第十三条明确规定，物业管理应当包括小区共有部位的管理维护。电梯作为小区共有部位之一，物业管理方应当承担其维护和保养的责任。

综合上述法律法规和管理规定，我们可以得出结论：小区住宅电梯的更换责任应由物业管理方承担。

2. 中国网民对小区住宅电梯更换归谁管的普遍看法

对于小区住宅电梯更换归谁管的问题，中国网民的观点各有不同。一些人认为应由物业公司承担维护和更换责任，因为他们认为物业公司是专业的管理机构，应当对小区公共设施负责。而另一些人则认为应该由业主共同承担责任，因为电梯维护和更换需要耗费一定的经费，由所有业主共同承担可以更加公平合理。

此外，还有一部分网民表示，应当在业主与物业管理方之间建立明确的责任划分机制，通过合理的合同约定来解决问题。他们认为，只有明确责任归属，才能更好地保障小区住宅电梯的安全使用。

3. 对小区住宅电梯更换的客观视角和实际发展历程

从客观角度来看，小区住宅电梯的更换是为了保障住户的安全和舒适。随着电梯的使用年限增长，其故障率和维修成本也随之增加，更换电梯成为不可避免的问题。

实际发展历程上，随着我国城市化进程的加快，住宅小区的规模不断扩大，电梯数量也逐渐增多。面对电梯老化和升级需求，一些物业公司和业主开始逐步意识到电梯维护和更换的重要性。他们积极进行维修和升级工作，为小区居民提供更好的服务。

4. 小区住宅电梯更换的社会影响

小区住宅电梯更换问题不仅涉及到居民的生活质量和安全问题，也对社会产生一定的影响。

首先，电梯的更换和维护工作将带动相关产业链的发展，包括电梯制造商、维修公司等。这将促进相关行业的就业增长和经济发展。

其次，电梯的更换工作还能提升住宅小区的整体品质，吸引更多的业主前来购买房屋。这将对房地产市场产生积极影响。

5. 对未来小区住宅电梯更换的展望

随着我国城市化进程的不断推进，小区住宅电梯的更换问题将持续存在。未来，可以预见的是，随着技术的进步，电梯的性能将不断提升，维护和更换的成本也会相应降低。

另外，业主和物业管理方对于电梯维护和更换的认识也将不断提高，责任的界定会更加明确。通过业主和物业管理方的共同努力，可以建立起健全的电梯维护和更换机制，为小区居民提供更加安全、舒适的生活环境。

综上所述，小区住宅电梯更换归物业管理方管是符合相关法律法规和管理规定的；我国网民对此看法不统一，但认为应建立明确的责任划分机制；小区住宅电梯更换受到城市化进程和居民需求的影响；更换电梯具有积极的社会影响；未来随着技术进步和认识提高，电梯维护和更换将得到进一步改善。