一、12层以上住宅电梯要求的权威解释

根据相关法律法规和标准文件的规定，12层以上住宅电梯的要求主要包括以下几个方面：

1. 安全性要求：电梯必须符合国家和行业标准的安全技术要求，例如采用安全级别高的控制系统、安全门、独立双回路制动系统等。

2. 承载能力要求：电梯的承载能力应能够满足住宅楼内居民的需求，以保证乘客的安全和顺畅出行。

3. 设备可靠性要求：电梯应具备较高的设备可靠性，减少因故障造成的停运时间和维修次数，提高使用效率和居民满意度。

4. 防火安全要求：电梯在设计和施工过程中要符合防火安全要求，保证在火灾发生时能够安全疏散乘客。

二、中国网民对12层以上住宅电梯要求的普遍看法

根据网络上的调查和讨论，中国网民对12层以上住宅电梯的要求普遍存在以下几个看法：

1. 安全性至关重要：网民普遍认为，居民生活的安全是最重要的，因此希望电梯具备安全可靠的性能，尽可能避免发生故障和事故。

2. 便捷性需求提升：随着城市化进程的加快，人们对交通的便捷性要求越来越高。因此，他们希望12层以上住宅电梯能够提供高速、高效的服务，减少等待和乘坐时间。

3. 节能环保意识增强：环保意识逐渐深入人心，网民关注电梯的能耗和环保性能。他们认为，12层以上住宅电梯应当采用先进的节能技术，以减少能源消耗和对环境的影响。

三、普通人的客观视角和具体实际的发展历程

从普通人的角度来看，12层以上住宅电梯的发展历程表现出以下特点：

1. 技术进步推动发展：随着电梯技术的不断创新和升级，12层以上住宅电梯得以实现更高楼层的需求。先进的制造工艺和材料，使得电梯的承载能力和安全性得到了大幅提升。

2. 城市化进程的需求导向：中国城市化进程的加快，大量的高层住宅楼涌现出来，对电梯数量和质量提出了更高的要求。12层以上住宅电梯的出现，使得城市居民能够更便捷地进出高层建筑。

3. 社会发展带动行业繁荣：12层以上住宅电梯的需求不断增长，推动了电梯制造及相关行业的繁荣。各大电梯企业积极研发更先进的产品和技术，满足市场需求，促进了产业的发展。

四、12层以上住宅电梯的社会影响和未来展望

12层以上住宅电梯的发展对于社会产生了重要影响，并带来了一系列的未来展望：

1. 提升城市品质：高效便捷的12层以上住宅电梯使城市居民能够更快速、舒适地出行，提升了城市的整体品质和居住体验。

2. 推动智慧城市建设：随着科技的普及和应用，12层以上住宅电梯逐渐与智慧城市建设相结合，通过物联网技术实现智能化管理和维护，进一步提升了电梯的运行效率和安全性。

3. 引领电梯行业发展：12层以上住宅电梯的快速发展带动了电梯行业的进步和创新。未来，随着技术的突破和市场的需求，电梯将进一步智能化、个性化和绿色化。

综上所述，12层以上住宅电梯的要求在安全性、承载能力、设备可靠性和防火安全等方面有着严格的规定。中国网民对该类电梯的要求普遍关注安全性、便捷性和节能环保。从普通人客观视角和具体实际发展历程来看，12层以上住宅电梯的发展离不开技术进步和城市化进程的推动。对社会的影响主要表现在提升城市品质、推动智慧城市建设和引领电梯行业发展等方面。未来，随着科技的不断发展，电梯将进一步智能化、个性化和绿色化，为居民的生活提供更加便利、安全、舒适的出行方式。